Maison - à vendre - 1400 Nivelles
À partir de 349 000 €

Description

ARI HOME vous propose cette superbe villa idéalement située en plein centre de Seneffe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de Nivelles. Offrant de généreux espaces et un fort potentiel, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une très grande cuisine équipée avec espace déjeuner, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un garage. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et une salle de douche, tandis qu'au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse et un jardin vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au mazout, de châssis en PVC double vitrage et de panneaux photovoltaïques. Le PEB est de catégorie D et quelques mises à jour seront nécessaires pour la conformité électrique. Faire offre à partir de 349.000 € ! Un bien à visiter sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Adresse :

Rue de Buisseret 32 - 1400 Nivelles

Général

Référence	6658643
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	248 m²
Surface du terrain	490 m²
Disponibilité	15/08/2025

Bâtiment

Année de construction	1925
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2010
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A
Zone de signal	Oui
WORG	Non

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	248
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	50 m²
Orientation de la terrasse 1	est

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1100 €

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	334
Emission CO2 (émission CO2)	21
PEB code unique	20250305006629